Инвестиционные термины на букву И

ИИС - индивидуальный инвестиционный счет или брокерский счет для физических лиц. В РФ внедрение ИИС началось в 2015 г. с целью привлечения на фондовый рынок инвестиций от физлиц с использованием налоговых стимулов (вычет на НДФЛ, освобождение от выплаты НДФЛ). Его открытие позволяет физлицам инвестировать свои средства в ценные бумаги. Зачислять средства на него можно исключительно в рублях. Вкладывать деньги с него есть возможность только в российский фондовый рынок. У одного лица может быть до трех счетов у одного или разных брокеров.

Инвестирование - вложение средств в активы для сохранения капитала или его увеличения. Под средствами понимаются не только деньги, но и другие материальные ценности, а также время. Под активами подразумеваются ценные бумаги, драгоценные металлы, бизнес проекты, недвижимость. Процесс инвестирования позволяет приумножить накопления и создать источник дополнительного дохода, который может поступать в виде дивидендов, процентов или увеличения стоимости инвестиционного актива. Но он всегда связан с риском утраты части или всех вложенных средств.

Инвестиции (Investment) - размещение капитала для получения прибыли.
Инвестициями могут быть деньги, ценные бумаги и другое имущество. Вкладывать их можно в финансовые инструменты, такие как акции или облигации, реальные активы, такие как недвижимое имущество или предметы искусства, бизнес, интеллектуальную собственность. Следует учитывать, что инвестирование связано с риском. По этой причине инвестиции можно как приумножить, так и потерять в ходе инвестирования. Инвесторами могут быть компании, физические лица, государства.

Инвестиционная стоимость финансового актива - его ценность для определенного инвестора. Она может существенно отличаться от рыночной стоимости, так как отражает выгоду от его владения с учетом индивидуальных инвестиционных целей и мотивов инвестора. Данный показатель используется при проведении анализа инвестиционных проектов, на него могут существенно повлиять связанные с объектом оценки условия и обстоятельства. Превышение инвестиционной стоимости актива над рыночной указывает на его высокую привлекательность для инвестирования.

Инвестиционные средства - финансовые ресурсы, предназначенные для вложения в активы (акции, облигации, недвижимость, интеллектуальная собственность, бизнес-проекты) для получения прибыли. Это могут быть собственные деньги и другие активы или заемные средства (кредиты, займы, облигации), венчурные инвестиции, финансирование от широкой аудитории через специальные платформы (краудфандинг), деньги инвестиционных фондов. В современном мире они являются основой успешного развития бизнес-проекта и нужны как молодым стартапам, так и крупным корпорациям.

Инвестиционный капитал - ресурсы в виде денег, активов (ценные бумаги) или имущества (недвижимость, оборудование), которые инвестор предназначил для вложения в активы, финансовые инструменты или проекты на длительный период времени с целью получения прибыли или достижения других полезных эффектов - повышение ликвидности, диверсификация деятельности, уменьшение рисков. Он может быть как собственным, так и заемным.
Инвестиционный капитал всегда связан с риском быть утраченным в ходе инвестиционной деятельности частично или полностью.

Инвестиционный портфель - набор инвестиций, принадлежащий физическому или юридическому лицу. Причем инвестиции в таком портфеле могут быть как финансовыми - в ценные бумаги, так и реальными - в недвижимость или оборудование. Его главной целью является нахождение баланса между риском инвестиций и их доходностью, поэтому основным принципом является диверсификация. Под ней подразумевается распределение инвестиционных средств между активами разных классов и различным секторам экономики таким образом, чтобы минимизировать потери в случае кризиса.

Инвестиционный проект - план мероприятий по вложению средств с целью создания нового актива или развития уже существующего для получения в дальнейшем прибыли. Без него не обойтись в случае необходимости привлечения инвестиций. В него входит обоснование экономической целесообразности (бизнес-план), разработанная в полном соответствии с действующими стандартами проектно-сметная документация, анализ рисков, описание необходимых объемов вложений в определенный актив и их сроков, а также практических действий по реализации инвестиций.

Инвестор - физлицо или юрлицо, вкладывающее средства в активы, чтобы извлечь в последующем прибыль. Под активами понимается недвижимость, валюта, акции, облигации, драгметаллы, бизнес-проекты. Средства могут быть собственными, привлеченными или заемными. Перед тем как инвестировать инвестор должен тщательно изучить рынок, определить, в какие активы и на каких условиях имеет смысл это делать. После вложения средств он следит за своими инвестициями и корректирует структуру своего портфеля для максимизации прибыли или минимизации рисков.

Индекс в инвестировании - это показатель, который в той или иной мере отражает состояние конкретного сегмента финансового рынка. Индексы предназначены для анализа тенденций, оценки эффективности и целесообразности инвестиций, определения состояния рынка в целом. Они могут отражать среднюю динамику цен активов, использоваться для сравнения доходности определенных инвестиционных портфелей с рыночной эффективностью, служить инвестиционным инструментом.
Пример: индекс S&P 500 - индикатор экономики США, который составляется на основании цен акций 500 американских публичных компаний с наибольшей капитализацией.

Индекс доходности (Profitability Index, PI) - финансовый показатель для оценки и сравнения рентабельности инвестиционных проектов с различными сроками и объемами вложений.

PI=PV/IC,

где PV - дисконтированная стоимость будущих денежных поступлений, а IC – сумма первоначальных инвестиций. Если PI>1, то инвестиционный проект прибыльный, если PI<1, то убыточный, если PI=1, то он не принесет прибыли.
Он хорошо подходит для выбора одного из целого ряда инвестиционных проектов с примерно одинаковыми значениями чистой приведенной стоимости (NPV).

Индекс покупательной способности (реальной стоимости) денежной суммы отражает, сколько можно приобрести конкретных товаров и услуг на определенную денежную сумму. Индекс ИПС помогает понять, как меняется покупательная способность населения со временем, дает возможность оценить реальную стоимость денег в пределах одной страны, позволяет прогнозировать экономическую ситуацию и обоснованно принимать финансовые решения. Также он подходит для сравнения экономического уровня жизни жителей разных стран без учета курса валют этих стран.

Индекс цен - показатель, который отражает изменение средней стоимости группы товаров или услуг за конкретный период по сравнению с базовым периодом. Его используют для принятия бизнес-решений, отслеживания изменения стоимости жизни, измерения инфляции, корректировки социальных выплат, пересчета экономических показателей. Рассчитывают индекс цен делением стоимости набора товаров или услуг в текущем периоде на стоимость точно такого же набора в базовом периоде и умножают на 100. Этот индекс подсчитывают для всей страны, для отдельных федеральных округов или субъектов.

Инсайдером называют физическое или юридическое лицо, которое обладает информацией о внутренней деятельности организации, недоступной широкой публике. Такая информация может влиять на стоимость акций или других ценных бумаг компании.
Владение и использование инсайдерской информации в целях извлечения собственной выгоды (покупка-продажа акций на основе тайных сведений) незаконно. Это связано с тем, что подобная практика нарушает принципы честной конкуренции и прозрачности рынка. В России ответственность за подобные нарушения предусмотрена законом № 224-ФЗ «О противодействии неправомерному использованию инсайдерской информации».

Инфляция – устойчивое увеличение общего уровня цен на товары и услуги в экономике, приводящее к снижению покупательской способности национальной валюты.
Для инвесторов инфляция важна потому, что снижает реальную доходность активов. Если вклад приносит 8% годовых, а инфляция составляет 5%, чистая прибыль фактически составит лишь 3%. Чтобы защитить от влияния инфляции, многие предпочитают вкладывать деньги в активы, способные сохранить или увеличить свою стоимость быстрее, чем растет общий уровень цен.

Волшебный финансовый рычаг! Позволяет купить недвижимость, заплатив лишь часть стоимости, а остальное – банку, но под проценты. Увеличивает доходность, но и риски. Двухсторонняя палка.

ИСУ – финансовый инструмент, представляющий обязательство, дающее владельцу право на получение части ипотечного покрытия, включающего залоговые права на недвижимость и денежные обязательства заемщиков перед кредитором.
Такой инструмент удобен для крупных институциональных инвесторов и банков, желающих инвестировать в сектор недвижимости, минуя прямые операции с недвижимым имуществом. Благодаря приобретению ИСУ инвестор получает стабильный поток платежей от заемщика и минимизирует операционный риск, связанный с управлением ипотекой самостоятельно.