Инвестиционные термины на букву Э

Постоянные траты на содержание объекта: коммуналка, налог, страховка, обслуживание, плата УК. Съедают арендный доход.

Эмиссия ценных бумаг – это процесс выпуска и последующего представления финансовых инструментов на фондовом рынке. Обычно применимо к термину речь идет об эмиссии акций, облигаций. Эмиссия позволяет организациям привлекать капитал, они самостоятельно формируют предложения, выгодные инвесторам. Привлеченные таким образом средства компании направляют на финансирование текущих проектов, покрытие бюджетных дефицитов, развитие бизнеса. Основными этапами эмиссии являются подготовка, регистрация ценных бумаг, формирование стоимости, размещение и дальнейшее обращение.

Эмитент – это государственная, коммерческая организация или юридическое лицо, которое осуществляет выпуск инвестиционных инструментов. Так называют любую организацию, которая предлагает на фондовом рынке свои акции, облигации, другие виды продуктов для привлечения инвестиций. По видам отличают корпоративные (коммерческие), государственные эмитенты и финансовые институты. Знание эмитента позволяет инвестору оценить его положение на рынке, проанализировать перспективы покупки предлагаемых им активов. Финансовое положение эмитента на рынке – определяющий фактор доверия к нему.

Эффективность инвестиций – показатель, который оценивается как отношение между первичными затратами инвестора и ожидаемым результатом с учетом полученной прибыли. Это простой и доступный способ оценки инвестиционных проектов. Он позволяет сравнивать привлекательность предложений, выбирать из них те, которые дают возможность получить наибольшую прибыль. Оценку эффективности проводят на начальном этапе инвестирования, перед покупкой конкретного инструмента. Расчет показателя в процессе инвестирования проводится для определения возможности выхода из проекта, если он стал убыточным.

Под определением эффективный портфель подразумевают набор активов, который позволяет инвестору получить максимальный доход с учетом заданного уровня риска. Идея формирования такого портфеля заключается в том, чтобы грамотно включить в него активы из разных секторов, повысить прибыль, сократить риски и возможность финансовых потерь. Правильно составленный комплекс активов позволяет не только сохранить капитал, но и приумножить его. Для получения прибыли в портфель включают активы, у которых высокий потенциал доходности. Активы с низким уровнем риска делают портфель стабильным.

Для инвестора эффективный рынок – это площадка, на которой совершают сделки по инвестиционным инструментам и которая характеризуется справедливой оценкой активов. Среди характеристик такого рынка равные права всех участников, ни один из них не имеет привилегий. Каждый игрок на рынке действует рационально, исходя из предоставляемой информации, текущих позиций активов. «Обогнать» такой рынок, получить прибыль выше среднего рыночного показателя на такой площадке невозможно. По форме эффективности рынки могут быть слабыми, средними и сильными. На показатель эффективности влияет ликвидность, асимметричная информация.