Инвестиционные термины на букву А

Абстракция в инвестициях - описание финансовых инструментов либо инвестиционных проектов без привязки к определенной отрасли и учета ее особенностей. Обычно подразумевает использование так называемых формализованных методов для принятия инвестиционных решений - горизонтального или трендового анализа, оценки удельного веса показателей деятельности компании, сравнения одинаковых показателей деятельности компании и отрасли в целом и других.
Абстрактные расчеты могут помочь определить дисконтированный доход, внутренние нормы доходности или окупаемость инвестиций. Как правило, их рассматривают как один из аргументов в пользу вложений в те или иные активы.

То, что *должно* приносить деньги, а не съедать их (как старая машина). В недвижимости – это квартира, офис, участок, которые либо сдаются, либо дорожают.

Акции - ценные бумаги, которые служат подтверждением владения доли в компании. Держатель акций может участвовать в управлении акционерным обществом, получать прибыль от его деятельности в форме дивидендов, а также получить часть имущества соразмерно количеству имеющихся у него ценных бумаг после ликвидации компании. Для самих компаний выпуск акций - эффективный способ привлечения капитала.
Инвесторы рассматривают данный тип ценных бумаг как инструмент с высоким риском: акции могут упасть в цене, оказаться невостребованными или утратить ценность при закрытии компании. Чтобы избежать потери средств, инвесторы покупают бумаги различных предприятий и диверсифицируют инвестиционные портфели.

Постепенное "списывание" стоимости актива (здания, оборудования) из-за износа. Как седина у дома – красоты не добавляет, но для налогов полезно.

Анализ или инвестиционный анализ - комплекс приемов и методов, позволяющих оценить те или иные особенности активов. По результатам анализа инвесторы могут решить, стоит ли вкладываться в тот или иной проект или инструмент на основе взвешенных и обоснованных данных. Исследования также необходимы для разработки и утверждения инвестиционной политики компании.
Объектами инвестиционного анализа могут быть финансовые, реальные или небалансовые активы, сроки вложений или финансовые риски. Для оценки используют различные методы - фундаментальный, технический или сравнительный анализ.

Андеррайтер - финансовый посредник, помогающий компаниям разместить ценные бумаги на рынке и гарантирующий получение выплат даже в случае убытков и потери денежных средств. Услуги андеррайтинга обычно оказывают финансово-кредитные организации и страховые компании. В некоторых случаях инвестиционные банки или компании ненадолго объединяются для вывода и размещения нового выпуска ценных бумаг.
В перечень функций андеррайтера в инвестициях могут входить анализ финансовых показателей компании, взаимодействие с потенциальными инвесторами, определение количества размещаемых акций. Посредники также могут гарантировать выкуп части акций, если они окажутся невостребованными.

Антисипативный или предварительный способ начисления процентов - метод, при котором проценты начисляют в начале периода. Основанием для него становится сумма прироста денежных средств в конце предыдущего периода. Чаще всего применяется при предоставлении специальных условий кредитования, проведении краткосрочных финансовых операций, а также при учете ценных бумаг.
При выборе антисипативного метода кредитор получает проценты авансом, а заемщик - сумму, из которой вычтены процентные деньги. Такая операция называется дисконтированием.

Золотая жила инвестора в недвижимость! Когда кто-то платит вам деньги просто за то, что живет/работает в вашей собственности. Главное – найти "правильных" плательщиков.

Место, где можно купить недвижимость по цене "почти даром", но где сюрпризы бывают чаще, чем в киндер-сюрпризе. Требует стальных нервов и тотальной проверки.