Помещения под общепит

 Продажа нежилых помещений под общепит в апарт-отелях сети Вертикаль в Санкт-Петербурге в новостройках с управляющей компанией. Возможность покупки в ипотеку или рассрочку. Оставляйте заявку на нашем сайте или заказывайте консультацию!

Рост популярности заведений общественного питания в России является вполне закономерным явлением. С одной стороны при стремительном образе жизни на домашнее приготовление пищи многим не хватает сил и времени. При этом фастфуд становится отличным вариантом быстрого перекуса, а бары – возможностью расслабиться. С другой стороны – кафе и рестораны становятся частью бизнес-этикета. Тут можно заказать бизнес-ланч, провести деловую встречу или устроить корпоративный банкет. Соответственно, если вы решите купить помещение под общепит, то непременно сможете быстро окупить свои инвестиции. Выбрать подходящий вариант в Санкт-Петербурге от застройщика вы можете на нашем сайте. У нас есть предложения под разный бюджет и размер заведения.

Преимущества владения помещением под общепит

При планировании ресторанного бизнеса часто возникает вопрос: «Покупать или арендовать помещение?». При минимальном бюджете аренда может показаться единственным возможным вариантом. Однако, наша компания может предложить выгодную программу кредитования, что позволит иметь собственное помещение. Это обеспечит ряд преимуществ:

• Возможность планировки под концепцию заведения. Не нужно согласовывать перепланировки, ремонты, оформление интерьера с арендодателем. Можно полностью адаптировать пространство под концепцию ресторана.

• Независимость от арендодателя. Нет риска повышения арендной платы или расторжения договора по инициативе владельца. Бизнес не зависит от изменения условий аренды или смены собственника здания.

• Вложение в актив. Со временем цена недвижимости увеличивается. Вы в любой момент можете ее продать или заложить. При покупке деньги «не сгорают», а сохраняются в виде стоимости недвижимости.

• Долгосрочная экономия. Аренда кажется более доступной на старте, но в перспективе 5–10 лет сумма выплат часто превышает стоимость покупки.

• Варианты использования. Можно расширять ресторан, менять его форматы, а также сдавать площадь в аренду.

Покупка помещения под общепит — это инвестиция в стабильность, независимость и рост бизнеса. Она оптимальна для долгосрочных проектов, а также является выгодным вариантом вложений под сдачу помещений в аренду.

Как выбрать помещение под общепит

Решив купить помещение под общепит, следует учесть нюансы выбора такой недвижимости. Стоит обратить внимание на:

• Локацию. В центре города, на торговых улицах, рядом с офисами, университетами, на транспортных развязках кафе более востребованы. В престижных ЖК, элитных районах можно открывать рестораны, где планируется чек выше среднего. В спальных районах прибыльными будут кофейни, пекарни, столовые формата «домашняя кухня».

• Площадь. Учитывайте концепцию своего заведения, подбирая недвижимость соответствующей площади. Для общепита обязательно наличие: зала, кухни, складских и бытовых помещений, санузлов для гостей и персонала. Должна быть продумана логистика: отдельный вход для персонала и поставок продуктов, место для выгрузки.

• Коммуникации. Подведение электричества, водоснабжения, вентиляции, канализации должно соответствовать требованиям Роспотребнадзора. На кухни должна быть установлена вытяжка, жироуловители. В жилых домах должна быть обеспечена дополнительная звукоизоляция.

• Юридический статус. Для открытия кафе, ресторана помещение должно иметь статус нежилого. Мы учитываем этот аспект при оформлении документов. Также при покупке можно обсудить вопрос перепланировки, разрешений на открытие летней веранды и пр.

Выбирая помещения в апарт-отелях сети Vertical от застройщика, вы получаете недвижимость в новостройке без обременения, скрытых недостатков. Новостройки расположены в престижных районах, с хорошей транспортной развязкой, высоким потоком потенциальных посетителей, что является гарантией прибыльности ресторанного бизнеса.

Популярные форматы заведений и требования к помещению

Выбор помещения зависит от формата заведения общепита, которое вы хотите открыть. Это могут быть:

• Кафе и кофейни. Целесообразно открывать в местах с большой проходимостью, рядом с офисами, бизнес-центами, ЖК. Для обустройства достаточно небольшой площади и яркой витрины.

• Ресторан. Предполагает просторные залы и большую профессиональную кухню. Удачной локацией является центр города, туристические улицы, торговые зоны, набережные.

• Пекарня. Востребована в спальных районах и на оживленных улицах. Может располагаться на небольшой площади.

• Фастфуд. Объект может не иметь посадочных мест. Располагается на оживленных улицах, транспортных развязках, фуд-кортах.

• Бар. Располагается в оживленной части города, в ЖК. Требует особой звукоизоляции.

• Кейтеринг и доставка. Нужна кухня с удобной логистикой для быстрой выдачи заказов на доставку. Может располагаться как в жилых, так и бизнес кварталах.

У нас вы можете купить недорого помещения под общепит от собственника в новостройках Санкт-Петербурга. В каталоге представлены фото, указаны основные характеристики представленной к продаже недвижимости. Вы можете выбрать помещение под кафе, ресторан, бар по цене застройщика, чтобы начать собственный ресторанный бизнес, расширить уже имеющуюся сеть общепита или купить площадь под сдачу в аренду.