Купить апартаменты в ипотеку – это эффективный способ вложения средств. Инвестор использует собственные деньги и кредитное плечо, чтобы сохранить и приумножить капитал. Прибыль образуется за счет сдачи помещения в аренду и роста стоимости объекта недвижимости. Порог входа ниже, чем при приобретении квартиры, потому что квадратные метры в апартаментных комплексах стоят дешевле, чем в жилых домах. Это обеспечивает более высокую доходность, чем при выборе более привычного варианта – квартиры.
В чем преимущества покупки апартаментов в ипотеку
Под апартаментами понимаются специально оборудованные помещения, которые по законодательству относятся к коммерческой недвижимости. Их можно использовать для собственного проживания, сдачи в аренду, размещения офиса или заведения сферы обслуживания.
Купить апартаменты в ипотеку в СПб – выгодное решение, потому что:
- Инвестор исключает риск, что пока он будет копить, цены на объекты вырастут.
- Покупатель сразу становится собственником помещения и может получать доход от аренды.
- Можно тратить не весь капитал, а только часть. Оставшуюся часть инвестор направляет на фондовый рынок, кладет в банк или использует для открытия бизнеса, что обеспечивает диверсификацию.
- Застройщики предлагают выгодные условия рассрочки и сниженные процентные ставки по кредиту.
- Клиент может подавать заявки в разные банки, чтобы оформить кредит на самых выгодных условиях. Доступны льготные программы.
Почему стоит выбрать не квартиру, а апартаменты в ипотеку? Цена такого объекта будет ниже. Помещения чаще всего располагаются недалеко от центра города или станций метро. На рынке представлено много вариантов с отделкой и меблировкой. Все это обеспечивает экономию времени и средств приобретателя, увеличение доходности.
Особые условия при приобретении апартаментов от застройщика
Приобретая апартаменты в ипотеку от застройщика, нужно учитывать факторы роста их цены и стоимости аренды:
- близость новостройки к метро;
- близость к центру города и достопримечательностям;
- наличие поблизости торговых точек и заведений сферы услуг;
- социальное благоустройство и озеленение района.
Купить апартаменты в ипотеку от застройщика – значит вложить деньги с заделом на будущее. Сегодня застройщики предлагают скидки на объекты в интересных локациях, проводят различные акции (например, отделка или элементы меблировки в подарок).
Расчеты показывают, что доходность от краткосрочной аренды апартаментов составляет 15-20% годовых. У инвестора есть возможность делегировать все заботы управляющей компании. За установленный процент она решает все возникающие вопросы: от регулярного клининга до поиска и расчетов с арендаторами.
Где выгодно покупать апартаменты в ипотеку в Санкт-Петербурге
Выбирая апартаменты в ипотеку в СПб для получения дохода, отдавайте предпочтение следующим локациям:
- Петроградский район – уникальное сочетание близости к центру, достопримечательностям, транспортной доступности и тишины, спокойного ритма жизни.
- Центральный район – место сосредоточения достопримечательностей и музеев, самая востребованная у туристов локация.
- Василеостровский район – самое «петербургское» место в городе с исторической застройкой и хорошей транспортной доступностью. Его часто выбирают туристы.
- Адмиралтейский район – место сосредоточения офисов, производственных предприятий, институтов. Его выбирают те, кто приезжает в город с деловыми целями.
При выборе локации не следует рассматривать спальные районы, комплексы, удаленные от центра и метро, Ленинградскую область. Объект в них обойдется дешевле, но и прибыли принесет немного.
Взять апартаменты в ипотеку в Санкт-Петербурге – беспроигрышное решение. Этот гибрид квартиры и отеля стабильно востребован для краткосрочной аренды благодаря развитию внутреннего туризма. Такой вариант предпочитают молодые и обеспеченные долгосрочные арендаторы, потому что он означает гостиничный сервис. Популярность на рынке, приемлемая цена, удобное расположение и выгодные условия кредитования – все это делает объекты правильным выбором для инвестиций. Ознакомьтесь с предложениями и найдите подходящее на нашем сайте.
