Апартаменты – это современный вариант жилья, который занимает промежуточное место между отелем и привычной квартирой. Это эффективный способ вложения средств, предполагающий получение прибыли за счет сдачи объекта в аренду и увеличения его рыночной стоимости в долгосрочной перспективе. На сайте представлены апартаменты с ремонтом в новостройках, покупка которых не предполагает дополнительных затрат времени и средств на внутреннюю отделку.
Почему выгодно покупать апартаменты с отделкой
Социологические опросы демонстрируют, что купить апартаменты с отделкой планируют более 60% приобретателей этого типа недвижимости. Эти показатели не случайны: готовый ремонт означает следующие плюсы для нового собственника:
-
отсутствие хлопот, связанных с ремонтными работами;
-
отсутствие стресса, связанного с контролем работы строительной бригады;
-
возможность сразу же сдать помещение в аренду или использовать для собственного проживания;
-
экономия: ремонт обходится застройщику на 30% дешевле, чем квартировладельцу, за счет оптовых цен на стройматериалы;
-
возможность объединить в теле ипотечного кредита стоимость недвижимости и ремонтных работ.
Купить апартаменты с отделкой в СПб – значит получить ликвидный объект «здесь и сейчас». В жилых комплексах, где продаются квартиры «под ключ», нет многолетнего шума от работы дрелей, нет грязи и повреждений в местах общего пользования из-за доставки строительных материалов.
Что включает отделка от застройщика
В продаже у компаний-застройщиков представлены апартаменты с отделкой следующих типов:
-
Черновая – это ремонт «в зачаточной фазе», который недорого обходится покупателю. Он включает застекленную лоджию, установленные радиаторы, подведенные коммуникации. Дополнительно может предполагаться напольная стяжка, разводка электрики, выстроенные межкомнатные стены.
-
Предчистовая (White box) – предполагает, что в помещении проведены коммуникации, сделана стяжка пола, проведена шпаклевка стен, установлены батареи, имеется железная входная дверь и остекленный балкон. Все черновые работы выполнены, покупателю остается завершить косметические.
-
Чистовая – имеет более высокую стоимость, чем предыдущие типы, но предполагает, что в апарты можно сразу переехать и жить. В помещении проведены черновые и косметические работы, установлена сантехника (унитаз, ванна, раковина, кухонная мойка), иногда присутствует мебель.
Сколько стоит отделка апартов? Анализ рынка показывает, что черновая добавляет к их стоимости около 3%, предчистовая – 7-9%, чистовая – от 10%. Например, если бюджетный объект на удалении от центра Санкт-Петербурга будет стоить 4 млн рублей, то за чистовой ремонт нужно доплатить около 0,5 млн.
Кому выгодна покупка апартаментов с отделкой
Купить апартаменты с ремонтом в Санкт-Петербурге часто принимают решение молодые семьи, которые хотят быстрее начать жить в новом доме. Аудитория этого типа жилья динамичная и энергичная, для нее важна скорость заселения в новую квартиру.
Апарты с готовым ремонтом – оптимальное решение для инвесторов. Дешевле включить отделку в стоимость объекта, чем заниматься доведением помещения до жилого состояния самостоятельно. Те, кто вкладывается в недвижимость, часто выбирают еще одну дополнительную опцию – меблировку.
Готовое для проживания помещение в Питере можно сразу выставить в аренду. Если бюджета на покупку «здесь и сейчас» не хватает, можно воспользоваться услугой рассрочки, которую предлагают застройщики.
Почему стоит купить апартаменты с отделкой в Санкт-Петербурге
Купить апартаменты с ремонтом в Питере или Ленинградской области – грамотное решение для инвестора. Они обойдутся дешево по сравнению с квартирой, а доходность от сдачи в аренду окажется выше. Цена входа на рынок ниже, чем для «классического жилья», можно рассматривать варианты при бюджете 5 млн. В продаже представлены разные площади и планировки.
Санкт-Петербург – место притяжения туристов и лиц, которые отправляются в командировки, деловые поездки. Помещения, расположенные в центральных районах, неподалеку от метро, круглогодично пользуются спросом арендаторов.
Цены на жилые объекты в Питере остаются ниже, чем в Москве, этим обусловлена более высокая доходность от сдачи в наем. Если покупатель проживает не в северной столице, то может доверить организацию аренды управляющей компании.
Покупка апартаментов с отделкой в СПб – это способ один раз вложить сравнительно небольшую сумму и всю дальнейшую жизнь получать ежемесячный дополнительный доход. Это вариант инвестирования всего капитала или способ диверсификации инвестиционного портфеля. Ознакомьтесь с интересными предложениями, представленными в нашем каталоге, и выберите то, которое отвечает вашим финансовым целям и возможностям.
